宮廟旁房子能買嗎？過來人真心話 | 住宮廟旁超熱鬧？優缺點一次看 | 廟會活動多！宮廟宅居住實錄

最近在找房子的朋友一定都聽過「宮廟旁的房子」這個話題，這種特殊位置的物件總是讓人又愛又恨。其實住在宮廟旁邊真的有好有壞，完全要看個人需求和生活習慣來決定。今天就來跟大家聊聊實際住在宮廟附近的各種體驗，讓正在考慮這類房產的朋友能有更全面的參考。

先說說優點吧，宮廟周邊通常生活機能都不錯，特別是傳統市場和小吃攤特別多。我自己就認識一位住在大廟旁的朋友，他說光是早餐選擇就多到吃不完，而且很多都是經營幾十年的老店，價格又便宜。另外就是節慶的時候特別熱鬧，像過年期間整個社區都充滿年味，對喜歡傳統氛圍的人來說真的很棒。

不過缺點也是顯而易見的，最讓人頭痛的就是噪音問題。這裡整理幾個常見的困擾時段給大家參考：

說到房價，其實現在很多年輕人反而不太在意宮廟這個嫌惡設施了。特別是雙北地區，因為土地稀缺，有些宮廟旁的房子反而因為地段好而價格飆漲。我認識的房仲就說，最近成交的案例中，有不少是年輕夫妻買來自住，他們覺得熱鬧點反而有安全感，而且通常這種區域的治安都不錯。

但要注意的是，銀行對宮廟旁的房子貸款確實會比較嚴格。有位在銀行工作的朋友透露，他們評估這類物件時，會特別看距離宮廟多遠、是什麼類型的宮廟。如果是主祀關公、媽祖這類的大廟，影響會比較小；但如果是私人神壇，可能連核貸都有困難。建議買之前一定要先問清楚銀行的貸款條件，免得簽約後才發現貸不到理想的成數。

宮廟旁的房子到底能不能買？過來人分享真實居住體驗，這個問題真的困擾很多想買房的人。我自己就住在媽祖廟旁邊三年多，說真的有好有壞，完全看個人能不能接受。先說優點，這邊生活機能超方便，早上有早市、晚上有夜市，而且因為香客多，附近店家都開很晚，半夜想吃消夜完全沒問題。但缺點也很明顯，尤其是節慶期間真的會吵到睡不著，像前幾天中元普渡，鑼鼓聲從早上六點就開始，連續三天都這樣。

宮廟旁居住優缺點比較表

說到空氣品質，這真的是我最頭痛的部分。雖然現在很多宮廟推環保金爐，但遇到大節日還是會聞到濃濃的燒金紙味，我家陽台的衣服常常要重洗。而且因為香客多，巷子裡隨時都有人燒香拜拜，夏天開窗的話，家裡就會有淡淡的檀香味，這個味道不是每個人都能接受。我鄰居就因為這樣裝了全熱交換器，花了不少錢。

交通部分也要考慮清楚，我們這邊每逢初一十五就塞車，特別是過年期間，根本是動彈不得。有次我趕著上班，結果被進香團的陣頭擋住，遲到半小時。不過相對的，因為人潮多，我家樓下就開了四五間超商，連藥妝店都有，生活真的很便利。而且房東說我們這棟的租金比隔兩條街便宜快兩成，長期下來也是省不少。

為什麼專家不推薦買宮廟附近的房子？5大缺點一次看，這個問題其實困擾不少想買房的台灣人。雖然宮廟是台灣重要的信仰中心，但住在旁邊真的有很多讓人頭痛的地方，今天就來跟大家分享實際會遇到的狀況，看完你可能會重新考慮要不要下手。

首先最讓人受不了的就是噪音問題，尤其是遇到神明生日或重大節慶時，從早到晚的鞭炮聲、誦經聲根本讓人無法休息。我朋友住在龍山寺附近，每年媽祖誕辰前後整整一個月都睡不好，連窗戶全關還是聽得到鑼鼓喧天。而且現在很多宮廟活動都會用擴音器，聲音穿透力超強，想躲都躲不掉。

再來就是交通堵塞，香客多的宮廟周邊經常塞車，特別是假日根本是惡夢。像行天宮、松山慈惠堂這些知名廟宇，附近道路每到特定節日就水泄不通，連機車都難通行。如果剛好住在巷子裡，還可能遇到遊覽車違停擋住出入口，上班遲到是家常便飯。

第三個困擾是環境衛生，雖然大部分宮廟都有在清理，但香客多的時候難免會有垃圾或金紙灰燼飄散。我阿姨家隔壁就是間香火鼎盛的廟，她每天都要掃陽台，不然就會積一層灰，曬衣服都得特別注意時間，避開燒金紙的時段。

最後兩個問題比較現實，一個是房價增值空間有限，雖然地段可能不錯，但宮廟周邊通常被認為是抗性因素，轉手時買方會比較猶豫。另一個是生活機能受影響，很多店家因為廟會活動臨時休息，想買個早餐都可能撲空。

住在宮廟旁邊還有一個隱憂是消防安全，雖然現在法規都很嚴格，但老舊社區的宮廟有時候線路比較複雜，加上長期燒香點燭，老一輩的鄰居都會特別注意這點。我表哥他們社區就曾經因為宮廟金爐火星飄散，差點引發火災，後來管委會還特別開會討論要怎麼防範。

另外很多人沒想過的是停車位被佔用的問題，特別是那種歷史悠久的社區型宮廟，周邊停車格經常被香客或進香團的遊覽車停滿。如果你剛好沒買車位，下班回家找停車位會找到很崩潰，連機車格都可能一位難求。這種情況在台北的老社區特別明顯，像大龍峒、艋舺一帶的住戶都很有感。

住在宮廟旁邊是什麼感覺？在地居民親身經歷告訴你

我住在萬華這間百年老廟旁邊已經十幾年了，說真的，一開始搬來的時候超級不習慣！每天清晨5點就被誦經聲和鞭炮聲吵醒，連假日想睡到自然醒都是奢望。不過住久了反而發現很多意想不到的好處，現在要我搬走還真的會捨不得咧～

宮廟生活的日常體驗

最明顯的就是節慶超級多！從農曆新年到中元普渡，整條街都熱鬧得像夜市一樣。廟會時攤販會擺出超多古早味小吃，像紅龜粿、麵茶這些平常很難買到的東西，下樓轉個彎就能吃到。不過缺點就是交通會打結，機車根本騎不出去，要出門都得提前規劃路線。

那些只有在地人才知道的事

住久了會發現宮廟根本是社區情報站！阿公阿嬤們每天在廟口聊天，從哪裡菜便宜到哪家水電工實在，什麼生活情報都能打聽到。廟方還會定期辦老人共餐和兒童讀經班，變成另類的社區活動中心。我媽現在跟廟婆熟到不行，連我相親對象都是廟婆介紹的（笑）。

最特別的是半夜睡不著的時候，坐在騎樓就能看到信徒來拜拜。有人哭著求神明保佑，也有人開心地來還願，看盡人生百態。有時候香客太多，我家門口還會被當成臨時停車場，要出去買個宵夜都得跨過好幾雙拖鞋，雖然麻煩但也算是另類的台灣風景啦！