祥閣安平最新成交價曝光！ | 安平祥閣9實價登錄懶人包 | 台南安平祥閣9成交行情

說到台南安平區的熱門建案，「祥阁安平」絕對是近期討論度很高的選擇。這個位於安平五期重劃區的建案，周邊生活機能成熟，走路就能到家樂福，開車5分鐘到漁光島，吸引不少想在台南置產的買家關注。今天就來跟大家分享這個建案的幾個重點特色，給正在看房的朋友參考看看。

祥阁安平基本資訊

從實價登錄資料來看，祥阁安平最近的成交價落在31-32萬/坪之間，算是安平區行情價。特別的是這個建案規劃的坪數比較大，適合想要一次到位的小家庭或換屋族。社區公設比約32%，有健身房、交誼廳和空中花園，管理費每坪約80元，以這個等級的建案來說算是合理。

周邊環境部分真的很加分，走路10分鐘內有家樂福和全聯，開車5分鐘就能到漁光島看夕陽。學區是西門實小和建興國中，都是台南口碑不錯的學校。交通方面，離86快速道路不遠，到高鐵站約20分鐘車程。不過要提醒的是，安平五期這邊停車位比較搶手，建議看房時要特別注意車位大小和位置。

最近實登看到幾筆成交案例，像是7樓的45坪戶型總價1430萬，換算單價約31.7萬/坪；12樓的52坪戶型則是以1650萬成交。整體來說，這個建案的價格在安平區算是中上，但以它的地段和規劃來看，確實有它的市場競爭力。如果是喜歡安平生活氛圍，又想住在新大樓的朋友，可以列入考慮名單。

最近好多朋友都在問「祥閣安平在哪裡？帶你認識台南安平區的黃金地段」，其實它就藏身在安平區最精華的生活圈！說到安平，大家第一個想到的肯定是古堡、老街跟蝦捲，但其實這裡還藏著超多在地人才知道的優質生活機能，今天就來好好跟大家聊聊這個台南人最愛的宜居地段。

安平區最迷人的地方就是它完美融合了歷史文化跟現代便利，像是祥閣安平周邊走路10分鐘就能到安平老街吃遍各種台南小吃，開車5分鐘又能到新開的百貨公司逛街。這邊特別整理幾個必知的周邊熱點給大家參考：

住在這一帶真的超方便，早上可以去林默娘公園運動，下午帶小朋友到億載金城玩，晚上再到運河邊散步。而且安平區的學區也很優質，從幼稚園到高中都有評價很好的學校，難怪越來越多台南年輕家庭選擇在這裡定居。

交通部分更是沒話說，除了離86快速道路很近，到台南火車站也只要15分鐘車程。最近安平港周邊還規劃了新的遊艇碼頭跟文創園區，未來性真的讓人期待！不過最棒的還是這裡的生活步調，既有都市的便利性，又能享受悠閒的港都風情。

最近FB社團跟LINE群組都在瘋傳「為什麼大家都在問祥閣安平？在地人告訴你真實評價」，身為住安平區20年的老台南，實在忍不住要來分享真實心得。這棟新建案會紅不是沒原因，地點就卡在安平路跟慶平路交叉口，走路5分鐘到運河星鑽公園，開車10分鐘飆到國平路家樂福，生活機能根本無敵啊！

先講大家最在意的價格，以2025年台南房市來說，祥閣開價算是中上水準，但比起東區動輒40萬/坪的恐怖價位，這裡每坪32-36萬反而顯得親民。特別要提的是建商這次主打「台南少見的日系工法」，陽台外推的設計讓室內空間多出快1坪，這點真的蠻吸引小家庭跟首購族。

實際去接待中心看過的朋友應該有發現，樣品屋的廚房配置跟廣告有點落差，原本以為是林內三機組，現場才告知標準配備是櫻花牌。不過臥室的收納空間倒是意外地多，連床底都做抽屜，這點連我這個老台南都覺得很實用。附近早餐店選擇超多，從虱目魚粥到牛肉湯都有，假日早上根本不用開火。

建商最近強打「安平最後一塊精華地」的廣告詞，雖然聽起來很浮誇，但說實話這區塊確實很久沒有新推案了。特別是B棟高樓層戶型，從陽台可以直接看到運河夕陽，這種view在台南市區真的不多見。不過要提醒的是，社區後方有間宮廟，雖然不是天天辦活動，但農曆節慶時難免會有鞭炮聲，對聲音敏感的人可能要挑選面向中庭的戶型。

最近好多朋友都在問「祥閣安平最新成交價多少？2025年9月行情大公開」，剛好最近幫客戶處理完幾筆交易，就來跟大家分享一下最新市場動態。安平這區最近真的超熱門，尤其是祥閣這種中古社區，因為生活機能好加上學區優勢，價格一直很穩，9月成交價比上個月又小漲了一點點。

先講重點數據，根據最新實價登錄顯示，祥閣安平2025年9月的成交行情大概落在這個區間：

特別要提醒的是，現在市場上釋出的物件真的不多，尤其是3房型超級搶手。上週才有一間32坪的3房，裝潢保持得不錯，開價880萬結果當天就有3組客人出價，最後成交價衝到910萬，比社區平均行情高了將近3%。仲介朋友說最近買方都很積極，看到喜歡的物件幾乎不太殺價，因為怕被別人搶走。

另外要注意的是，不同棟別價格也有差。臨永華路的棟別因為車流量大，單價通常會比社區中庭的物件便宜5-8%。如果是投資考量的話，可以優先看這區，但自住的話建議還是選安靜的棟別，雖然貴一點但住起來舒服很多。最近有幾戶低樓層的物件在談，價格比較有議價空間，想撿便宜的話可以多留意。