老屋翻新必看！5個省錢裝潢小技巧 | 裝潢前要知道的3大地雷，別踩！ | 我家變身記：30年老宅改造全記錄

最近家裡準備重新裝潢，才發現原來有這麼多細節要注意！從拆除舊裝潢到選擇新風格，每個環節都讓人既期待又頭痛。今天就來分享一些實用的裝潢經驗談，給正在規劃或未來有打算改造居家空間的朋友參考。

首先最重要的就是預算分配，很多人一開始都會低估裝潢費用。這邊整理一個簡單的表格，讓大家比較常見項目的花費區間：

記得前陣子去朋友家參觀，他們家就是把舊式鋁窗全部換成氣密窗，不僅解決了漏水問題，隔音效果也提升超多。特別是住在馬路邊的朋友，真的建議窗戶這塊不要省，畢竟睡眠品質太重要了啦！還有看過有人把老舊浴室打掉重做，換上防滑磚和乾濕分離，整個使用起來安全又舒適。

現在很多設計師會建議保留部分原有結構，像是我看過一個案例是把老房子的磨石子地板打磨拋光，搭配現代家具反而超有味道。這種新舊融合的做法既省錢又獨特，還能減少裝潢廢棄物，蠻推薦給喜歡文青風的朋友。另外燈光配置也是容易被忽略的重點，好的照明設計能讓空間感完全不一樣，建議可以多裝幾組獨立開關來調整氛圍。

什麼時候該考慮重新裝潢？5個你不可不知的時機點

最近是不是覺得家裡怎麼看都不太順眼？其實房子跟人一樣會變老，適時幫它換新裝很重要啦！今天就來分享幾個超實際的時機點，讓你秒懂該不該花這筆錢。首先最明顯的就是牆壁開始剝落或發霉，這種情況不只影響美觀，還可能對健康造成威脅，特別是台灣潮濕的氣候更容易讓問題惡化。再來就是地板出現嚴重磨損或翹起，走起路來會發出怪聲音，這種時候就該考慮翻新了，不然哪天被絆倒可就不好玩囉！

說到家庭成員變化這個點真的超有感！以前單身時覺得小套房很夠用，結婚後東西直接爆炸，更別說生了小孩之後，玩具、推車根本沒地方收。這時候與其每天被雜物淹沒，不如好好重新規劃收納空間，你會發現生活品質差超多。另外很多人會忽略房屋要轉手時的裝潢時機，其實稍微花點小錢整理廚房和浴室這兩個重點區域，房價可能就差了好幾十萬，這筆投資很划算的。

還有一種狀況是明明房子沒什麼大問題，但就是覺得住起來很阿雜，這種時候通常是動線規劃出了問題。像我們台灣很多老房子的廚房都在最後面，煮個菜要跑來跑去超不方便，這時候把格局重新調整一下，整個使用體驗會差超多。當然啦，預算有限的話也可以先從換燈具、油漆這些小地方開始，花少少錢就能讓家裡煥然一新！

為什麼老屋重新裝潢比買新房更划算？在地人告訴你

最近好多朋友都在問，到底該買新房還是把老家翻新比較划算？其實以台北市來說，老屋重新裝潢的成本往往比買新房便宜3成以上，而且地段通常更好。我自己去年就把30年的老公寓大改造，現在住起來超舒服，重點是省下的錢還能買台新車呢！

老屋翻新最吸引人的就是地段優勢啦！像大安區、信義區這些精華地段，新成屋動輒破百萬一坪，但中古屋價格親民多了。而且老社區生活機能通常很成熟，樓下就有傳統市場、超商和診所，這點是新重劃區比不上的。我阿姨家住青埔，每次買菜都要開車10分鐘，超級不方便的。

再來看看成本比較，這張表超清楚的：

裝潢過程雖然要花時間監工，但能完全按照自己喜好設計。像我家的開放式廚房就是打掉一面牆做的，現在朋友來都說根本看不出是30年老房子。水管電線全部換新後，也不用擔心老屋常見的漏水問題，住起來跟新的一樣安心。

而且現在政府有危老條例補助，40年以上老宅重建還能容積獎勵。我鄰居去年申請到補助，整個外牆拉皮加上電梯，房子價值直接翻倍。這種機會在新房子根本不可能有，光是管理費每個月就要多繳好幾千塊。

最近身邊好多朋友都在問「如何規劃重新裝潢預算？達人教你精打細算不超支」，其實裝潢最怕的就是預算爆表，今天就用我幫親戚監工三次的經驗，來分享幾個實用技巧。首先一定要先列出「必要項目」和「夢想清單」，像我們家當初就把防水工程和管線更新列為絕對不能省的項目，而像是進口磁磚這種就可以等有餘裕再考慮。

裝潢費用主要分這幾大塊，建議大家可以先抓個大概比例：

記得要留10%左右的預備金，因為老房子特別容易遇到突發狀況，像上次幫表姊家裝潢就突然發現牆壁有嚴重壁癌，臨時多花了8萬塊處理。建議大家丈量完房子後，可以找3-5家廠商報價比較，我發現同樣的工程內容報價可以差到2成以上，千萬不要急著下決定。

現在很多建材行都有出清品或展示品可以撿便宜，上次在五股那邊買到打6折的系統櫃板材，品質跟新品沒兩樣。另外像是燈具、窗簾這些後期才安裝的項目，可以等百貨公司週年慶再下手，搭配信用卡回饋真的省很多。最重要的是要把每筆支出都記帳，我用Google表單隨時更新，看到某項快超支就趕快調整其他項目。