房市低迷開發商花招百出
為提振低迷的杭州房市，臨安區華髮薈天府推出「買房送黃金」優惠促銷，購房者購買指定房源後，贈送價值31萬至47萬元不等的黃金。該活動自6月推出，持續至7月，吸引不少購房者入手。
根據報導，華髮薈天府100平方公尺的房子備案價約250萬元，贈送黃金後，房價折抵至約205萬元，相當於打82折。有業內人士分析，這是開發商變相降價的手段，既可避免重新備案，又能安撫老業主情緒。
贈送黃金價值不菲
華髮薈天府推出的促銷活動送出的黃金克重大方，89平方公尺的房源贈送黃金850克，100平方公尺的房源贈送1000克黃金。按當時金價計算，1000克黃金價值約45萬元。
開發商花式促銷
除了「買房送黃金」，杭州房市還有其他花式促銷手段，包括贈送裝修、物業費、車位等，都是開發商變相降價的手段。
房市熱度待回温
雖然有「買房送黃金」優惠，但華髮薈天府並未銷售一空，仍有部分現房待售。中指研究院報告指出，5月杭州房地產市場成交規模較4月下降30%，跌至今年以來最低水平。新盤「流搖」現象持續加劇。
新房開盤數量增加
儘管市場低迷，杭州新房開盤數量預計將在6月增加，房企年中衝刺期將有助於市場熱度恢復。
| 促銷活動 | 房源面積 | 贈送黃金 | 備案價 | 折後價 |
|---|---|---|---|---|
| 買房送黃金 | 89平方公尺 | 850克 | 250萬元 | 205萬元 |
| 買房送黃金 | 100平方公尺 | 1000克 | 250萬元 | 205萬元 |
註： 以上備案價及折後價僅供參考，實際價格可能有所差異。
買房送黃金：雙贏投資的誘人方案
在競爭激烈的房地產市場中，許多建商祭出「買房送黃金」的促銷活動，吸引購屋者的目光。這種策略結合了房地產投資和黃金保值的特點，為投資者提供了雙贏的機會。
優勢分析
| 優勢 | 説明 |
|---|---|
| 保值保本： 黃金是一種穩定的保值商品，在經濟不景氣或通貨膨脹時，它的價值往往會上揚。 | |
| 增值潛力： 長期來看，黃金的價格趨勢呈上升趨勢，具有一定的增值潛力。 | |
| 多元化投資： 將黃金加入投資組閤中，有助於分散風險，降低市場波動對整體投資的影響。 | |
| 贈品價值： 黃金作為贈品，具有較高的兑換價值，可以部分抵銷購房的成本。 |
實務注意事項
購買具備增值潛力的房產： 選擇位於交通便利、發展潛力高的區域，並評估房屋的結構、採光等條件，確保房產具備升值的可能性。
確認贈品條件： 仔細閲讀建商提供的贈品條款，確認黃金的重量、成色等規格，以及兑換的方式和期限。
評估黃金價格： 瞭解市場上黃金的價格走勢，在贈品價格相對較高時進行購買，以獲得更大的價值。
案例分享
案例一：
購屋者小陳購買了一間位於台北市信義區的新建公寓，總價 5,000 萬元。建商贈送了 10 兩黃金，當時黃金價格為每兩 17,000 元。小陳將黃金兑換成現金，獲得了 170,000 元，等於降低了約 3.4% 的購房成本。
案例二：
結論
「買房送黃金」的促銷活動，提供了投資者一項兼顧保值和增值的投資機會。透過謹慎的選擇和規劃，購屋者可以善用黃金贈品，降低購房成本或獲得額外的收益。然而，仍需提醒投資者，房地產投資應以長線規劃為前提，不要完全依賴贈品價值來評估購屋決策。